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Prompts d'IA juridique pour Logement et Location

20 prompts you can paste straight into HAQQ or any other assistant. Every one is written out in full - open it, copy it, change the bracketed parts.

• Vérifier mon BailMémorandumStandardRéviser / Annoter

  Analyse ce bail d'habitation et explique en termes simples : loyer et révisions, dépôt, durée, reconduction, réparations, charges, animaux, sous-location et résiliation. Signale les clauses inhabituelles ou défavorables.

• Exiger des RéparationsMémorandumStandardRédiger / Générer

  Rédige une mise en demeure au bailleur listant les réparations nécessaires à [adresse] (ex. [problèmes]), avec un délai de [X] jours en invoquant l'obligation de logement décent en [juridiction].

• Lettre Consignation LoyerMémorandumAvancéRédiger / Générer

  Rédige une lettre informant le bailleur que je consignerai le loyer jusqu'aux [réparations], selon la procédure exigée en [juridiction] pour ne pas être considéré en défaut.

• Contester une ExpulsionMémorandumExpertStratégie / Scénario

  Aide-moi à répondre à un commandement d'expulsion du [date] pour [motif]. Identifie les moyens de défense, délais, preuves et procédure en [juridiction].

• Pacte de ColocationContratDébutantRédiger / Générer

  Rédige un pacte de colocation simple pour [N] personnes dans [type] à [adresse] : partage du loyer, dépôt, charges, ménage, calme, invités, nourriture, tabac, animaux et départ anticipé.

• Contrat de Sous-LocationContratStandardRédiger / Générer

  Rédige un contrat de sous-location de [adresse] où je, locataire principal, sous-loue à [sous-locataire] du [début] au [fin] pour [loyer]. Accord du bailleur, état des lieux et répartition de responsabilité.

• Litige CopropriétéMémorandumStandardRédiger / Générer

  Rédige une lettre formelle au syndicat de copropriété ou au gestionnaire contestant [amende / règle / décision] du [date]. Cite le règlement de copropriété et demande une audition ou annulation.

• Plainte Nuisance SonoreMémorandumDébutantCommunication Client

  Rédige une plainte ferme et courtoise pour [type de bruit] répété de [voisin/logement] à [heures], demandant la cessation et précisant les étapes suivantes.

• Logement InsalubreMémorandumAvancéRédiger / Générer

  Rédige une mise en demeure au bailleur pour moisissures / insalubrité à [adresse] qui affectent ma santé. Inspection et travaux sous [X] jours selon le droit du logement décent en [juridiction].

• Contester AugmentationMémorandumStandardStratégie / Scénario

  Aide-moi à répondre à une révision de loyer de [actuel] à [nouveau] du [date]. Vérifie la conformité aux règles d'encadrement et de préavis en [juridiction] et rédige une opposition si nécessaire.

• Jouissance PaisibleMémorandumAvancéRédiger / Générer

  Rédige une lettre au bailleur invoquant l'atteinte à la jouissance paisible par [travaux/harcèlement/visites sans préavis] et demandant l'arrêt, avec réduction de loyer.

• Checklist d'État des LieuxListe de contrôleDébutantConformité / Due Diligence

  Génère une checklist de sortie d'un [type de logement] en [juridiction] pour maximiser la restitution du dépôt : ménage, réparations, photos, relevés, adresse postale et état des lieux.

• Résiliation AnticipéeMémorandumStandardRédiger / Générer

  Aide-moi à négocier une résiliation anticipée du bail à [adresse] expirant le [date]. Lettre au bailleur proposant [N] mois ou un locataire de remplacement contre libération.

• Assurance LocataireMémorandumDébutantStratégie / Scénario

  Aide-moi à choisir une assurance habitation locataire pour un logement avec [valeur du mobilier] en [juridiction] : responsabilité civile, mobilier, dégât des eaux et exclusions.

• Discrimination LogementMémorandumExpertRédiger / Générer

  Rédige une plainte auprès de [autorité du logement] pour discrimination par [bailleur/agent] fondée sur [critère protégé] lors de ma candidature à [adresse] le [date]. Faits et mesures demandées.

• Plainte GestionnaireMémorandumDébutantCommunication Client

  Rédige une réclamation formelle au syndic / gestionnaire concernant [problème] à [adresse], demandant une action précise et une réponse sous 10 jours ouvrés.

• Acheter ou LouerMémorandumStandardStratégie / Scénario

  Mémo court comparant achat vs location à [ville] selon revenus [montant], apport [montant], durée [années], loyer actuel [montant] et fiscalité. Inclus l'année d'équilibre.

• Location Courte DuréeListe de contrôleStandardConformité / Due Diligence

  Liste les autorisations, déclarations, taxes, assurances et règles de copropriété à respecter avant de proposer [bien] à [ville] en location courte durée.

• Louer à un ProcheContratDébutantRédiger / Générer

  Bail simple entre moi et un [proche] pour [adresse] à loyer inférieur au marché [montant], en évitant les écueils fiscaux et en préservant la déductibilité en [juridiction]).

• Dossier de Saisine pour un Bail RéglementéMémorandumAvancéRédiger / Générer

  Agis en tant que conseil préparant un dossier de saisine pour un litige locatif en [PAYS OU ÉMIRAT], pour le compte du [bailleur / preneur] au sujet d'un bail portant sur [BIEN] au loyer de [LOYER] courant depuis [DATES]. Le litige porte sur [IMPAYÉ / EXPULSION OU REFUS DE LIBÉRER / AUGMENTATION DE LOYER / DÉPÔT DE GARANTIE / ENTRETIEN OU HABITABILITÉ / RÉSILIATION ANTICIPÉE / SOUS-LOCATION]. Précise si le bail est enregistré auprès du système local d'enregistrement des baux, car dans de nombreux marchés réglementés un bail non enregistré n'est tout simplement pas recevable devant l'organe de règlement et l'enregistrement doit être régularisé avant toute chose. N'affirme aucun délai de préavis, plafond d'augmentation, droit à acquitter ou règle de dépôt que tu ne peux rattacher à une source nommée ; marque-le À Confirmer et dis au client de le vérifier auprès de l'organe compétent. Rends : (1) Organe et Recevabilité — quel organe connaît de ce litige, si l'enregistrement ou une démarche préalable conditionne la recevabilité, et que faire en priorité s'il manque ; (2) Audit des Mises en Demeure — celles que la loi et le bail imposent avant la saisine, la validité en forme, en mode et en délai de celles déjà envoyées, et la correction à défaut ; (3) Acte Introductif — rédigé intégralement, avec les parties, le bail, les faits par ordre de date, le fondement juridique et les demandes précises ; (4) Éventail des Demandes — chaque remède réellement disponible (arriérés, expulsion, restitution des lieux, ajustement du loyer, restitution du dépôt, injonction de réparer, indemnisation, dépens), avec ce qu'exige chacun pour être accordé ; (5) Index des Preuves — bail, attestation d'enregistrement, relevés de paiement, quittances, factures de fluides, photographies, rapports de visite, correspondance et mises en demeure, chacun rattaché au point qu'il établit ; (6) Thèse Adverse — le moyen de défense le plus probable et la demande reconventionnelle attendue, avec la pièce qui y répond ; (7) Mécanique du Dépôt — formulaire, assiette du droit, exigences de langue et de traduction, signification à l'adversaire, format de l'audience, et le calendrier réaliste jusqu'à la décision puis l'exécution ; (8) Position Transactionnelle — l'issue probable à l'audience, la fourchette dans laquelle transiger vaut la peine, et une offre brève sous réserve de tous droits que le client peut envoyer aujourd'hui. Ceci est une aide à la préparation pour un praticien local qualifié, non un conseil juridique.

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