Prompts
Prompts de IA jurídica para Vivienda y Alquiler
20 prompts you can paste straight into HAQQ or any other assistant. Every one is written out in full - open it, copy it, change the bracketed parts.
Revisar mi ContratoMemorandoEstándarRevisar / Modificar
Revisa este contrato de alquiler y explica en lenguaje claro: renta y subidas, fianza, duración, prórroga, reparaciones, suministros, mascotas, subarriendo y resolución. Marca cláusulas inusuales o desfavorables.
Exigir ReparacionesMemorandoEstándarRedactar / Generar
Redacta un requerimiento al casero con las reparaciones necesarias en [dirección] (p.ej. [problemas]), exigiendo plazo de [X] días e invocando habitabilidad en [jurisdicción].
Carta para Retener RentaMemorandoAvanzadoRedactar / Generar
Redacta una carta al casero indicando que retendré o consignaré la renta hasta que se hagan [reparaciones], conforme al procedimiento exigido en [jurisdicción] para no incurrir en impago.
Defenderme del DesahucioMemorandoExpertoEstrategia / Escenario
Ayúdame a responder a una notificación de desahucio del [fecha] por [motivo]. Identifica posibles defensas, plazos de oposición, pruebas y procedimiento típico en [jurisdicción].
Acuerdo de CompañerosAcuerdoInicialRedactar / Generar
Redacta un acuerdo simple para [N] compañeros en [tipo] en [dirección]: reparto de renta, fianza, suministros, tareas, ruidos, visitas, comida, tabaco, mascotas y salida anticipada.
Contrato de SubarriendoAcuerdoEstándarRedactar / Generar
Redacta un subarriendo de [dirección] donde yo, arrendatario original, subarriendo a [subarrendatario] del [inicio] al [fin] por [renta]. Consentimiento del casero, estado de la vivienda y reparto de responsabilidad.
Carta a Comunidad de PropietariosMemorandoEstándarRedactar / Generar
Redacta una carta formal a la comunidad de propietarios o administración impugnando [multa / norma / acuerdo] del [fecha]. Cita los estatutos y solicita audiencia o revocación.
Queja por RuidosMemorandoInicialComunicación con Clientes
Redacta una queja firme y educada por [tipo de ruido] reiterado en [vecino/piso] a [horas], pidiendo el cese y advirtiendo de próximas medidas.
Habitabilidad por MohoMemorandoAvanzadoRedactar / Generar
Redacta un requerimiento formal al casero por moho / problemas de habitabilidad en [dirección] que afectan mi salud. Inspección y subsanación en [X] días según habitabilidad en [jurisdicción].
Impugnar Subida de RentaMemorandoEstándarEstrategia / Escenario
Ayúdame a responder a una subida de renta de [actual] a [nueva] del [fecha]. Verifica si cumple las normas de control de rentas / preavisos en [jurisdicción] y redacta oposición si procede.
Derecho al Disfrute PacíficoMemorandoAvanzadoRedactar / Generar
Redacta una carta al casero alegando incumplimiento del disfrute pacífico por [obras/acoso/entradas sin aviso] y exigiendo cese, con posible rebaja de renta.
Checklist de MudanzaLista de verificaciónInicialCumplimiento / Diligencia
Genera una checklist de salida del [tipo de vivienda] en [jurisdicción] que maximice la devolución de la fianza: limpieza, reparaciones, fotos, contadores, dirección postal y revisión.
Salida Anticipada del ContratoMemorandoEstándarRedactar / Generar
Ayúdame a negociar la rescisión anticipada del contrato en [dirección] que finaliza el [fecha]. Carta al casero ofreciendo [N] meses o inquilino sustituto a cambio de liberación.
Seguro de InquilinoMemorandoInicialEstrategia / Escenario
Ayúdame a decidir el seguro de inquilino que necesito para un piso con contenidos por [valor] en [jurisdicción]: responsabilidad civil, contenido, daños por agua y exclusiones.
Discriminación en ViviendaMemorandoExpertoRedactar / Generar
Redacta una denuncia ante [organismo de igualdad en vivienda] por discriminación de [casero/agente] por motivo de [característica protegida] al solicitar [dirección] el [fecha]. Hechos y medidas pedidas.
Queja a AdministraciónMemorandoInicialComunicación con Clientes
Redacta una queja formal a la administradora de fincas sobre [asunto] en [dirección], pidiendo acción concreta y respuesta en 10 días hábiles.
Comprar o AlquilarMemorandoEstándarEstrategia / Escenario
Memo breve comparando comprar vs alquilar en [ciudad] dado mis ingresos [importe], entrada [importe], estancia [años], renta actual [importe] y fiscalidad. Incluye años de equilibrio.
Cumplimiento Alquiler VacacionalLista de verificaciónEstándarCumplimiento / Diligencia
Lista la licencia, registro, impuestos, seguro y normas comunitarias requeridos antes de anunciar [propiedad] en [ciudad] como alquiler vacacional.
Alquilar a FamiliaAcuerdoInicialRedactar / Generar
Contrato simple entre yo y un [familiar] por [dirección] a renta inferior al mercado [importe], evitando riesgos fiscales y manteniendo deducibilidad en [jurisdicción].
Expediente de Demanda ante un Arrendamiento ReguladoMemorandoAvanzadoRedactar / Generar
Actúa como abogado preparando un expediente para una controversia arrendaticia en [PAÍS O EMIRATO], actuando para el [arrendador / arrendatario] sobre un arrendamiento de [INMUEBLE] por [RENTA] vigente desde [FECHAS]. La controversia versa sobre [IMPAGO / DESAHUCIO O NEGATIVA A DESALOJAR / SUBIDA DE RENTA / FIANZA / MANTENIMIENTO O HABITABILIDAD / RESOLUCIÓN ANTICIPADA / SUBARRIENDO]. Indica si el contrato está inscrito en el sistema local de registro de arrendamientos, porque en muchos mercados regulados un contrato no inscrito ni siquiera es admitido por el órgano de controversias y hay que subsanar la inscripción antes que nada. No afirmes plazos de preaviso, topes de subida, tasas o reglas de presentación que no puedas atribuir a una fuente identificada; márcalos como Pendiente de Confirmar y di al cliente que los verifique con el órgano competente. Devuelve: (1) Foro y Admisibilidad — qué órgano conoce de esta controversia, si la inscripción o algún trámite previo es condición de admisión, y qué hacer primero si falta; (2) Auditoría de Requerimientos — los requerimientos que la ley y el contrato exigen antes de demandar, si los ya enviados son válidos en forma, medio y plazo, y la subsanación si no lo son; (3) Escrito de Demanda — redactado por completo, con las partes, el arrendamiento, los hechos en orden cronológico, el fundamento jurídico y el suplico exacto; (4) Menú de Pretensiones — todo remedio realmente disponible (rentas debidas, desahucio, entrega de posesión, ajuste de renta, devolución de fianza, orden de reparación, indemnización, costas), con lo que exige cada uno para ser concedido; (5) Índice de Prueba — contrato, certificado de inscripción, registros de pago, recibos, facturas de suministros, fotografías, informes de inspección, correspondencia y requerimientos, cada uno vinculado al punto que acredita; (6) Caso de la Contraparte — la defensa más probable y la reconvención esperable, con el documento que responde a cada una; (7) Mecánica de Presentación — formulario, base de la tasa, requisitos de idioma y traducción, notificación a la contraparte, formato de vista, y el calendario realista hasta la resolución y luego hasta la ejecución; (8) Posición Transaccional — el resultado probable en la vista, el rango en que merece transigir, y una oferta breve sin perjuicio que el cliente pueda enviar hoy. Esto es una ayuda de preparación para un profesional local cualificado, no asesoramiento jurídico.