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Prompts d'IA juridique pour Construction et infrastructures

9 prompts à coller directement dans HAQQ ou dans tout autre assistant. Chacun est rédigé en entier. Ouvrez-le, copiez-le, modifiez les parties entre crochets.

• Note de Recherche sur le Retard ConcurrentMémorandumExpertRechercher / Références

  Vous êtes avocat en droit de la construction et rédigez une note de recherche pour l'équipe juridique interne sur la répartition du retard concurrent entre le maître d'ouvrage et l'entrepreneur selon le droit de [Juridiction], le contrat comportant un délai de forclusion pour les notifications et un régime de prorogation des délais. Analysez la question comme une recherche, en exposant les règles concurrentes et les points où elles s'opposent.
  
  Faits : le maître d'ouvrage est [Nom du Maître d'Ouvrage], l'entrepreneur principal est [Entrepreneur Principal], l'ingénieur ou administrateur du contrat est [Administrateur du Contrat], le modèle de contrat est [Modèle de Contrat et Avenants], les événements de retard sont [Événements de Retard et Dates], les notifications effectuées sont [Notifications Effectuées] et les sommes réclamées ou retenues sont [Sommes en Jeu].
  
  Livrables :
  1. Un énoncé de la question de recherche et des hypothèses retenues sur les faits.
  2. Les règles que ce droit applique au retard concurrent, au délai de forclusion contractuel et au principe selon lequel une partie ne peut tirer profit de sa propre faute, chacune rattachée à une source nommée.
  3. Une analyse de l'articulation de ces règles avec les exigences de notification et les clauses de prorogation du contrat.
  4. Un tableau imputant chaque événement de retard au maître d'ouvrage, à l'entrepreneur ou à aucun des deux, avec la preuve nécessaire et l'effet sur le délai et le prix.
  5. Les conflits entre la lettre du contrat et la position légale par défaut, et ce qui l'emporte sur chaque point.
  6. Des positions pour et contre la réclamation de l'entrepreneur, avec le meilleur contre-argument de chacune.
  7. Les questions ouvertes pour le conseil local et les pièces à demander en premier.
  
  Règles impératives : n'inventez ni loi, ni numéro d'article, ni nom d'affaire, ni citation ; citez la source nommée de chaque règle, taux ou délai, ou signalez-le comme non vérifié à l'attention du conseil local. S'il n'est pas clair que ce droit relève de la common law ou de la tradition civiliste, dites-le et posez la question au lieu de le présumer. N'indiquez aucune probabilité de succès. Séparez dans chaque section ce que dit le contrat de ce que dit la loi.

• Liste de Contrôle d'un Contrat de Conception-RéalisationListe de contrôleAvancéRéviser / Annoter

  Vous examinez le projet de contrat de conception-réalisation de [Nom du Projet] avant que le conseil n'en approuve la signature, et présentez le résultat sous forme de liste de contrôle concise. Le droit applicable est celui de [Juridiction].
  
  Faits : la société du conseil est [Rôle de la Partie] au contrat, le modèle de contrat est [Modèle de Contrat], le prix est [Prix du Contrat] et la principale préoccupation soulevée par la direction est [Préoccupation de la Direction].
  
  Livrables :
  1. Une ligne conforme ou à signaler sur le prix et les conditions de paiement, y compris les retenues et les jalons.
  2. Une ligne conforme ou à signaler sur les délais, les pénalités de retard et la prorogation.
  3. Une ligne conforme ou à signaler sur la responsabilité de conception, l'aptitude à l'usage et les assurances.
  4. Une ligne conforme ou à signaler sur les modifications, la résiliation et le règlement des litiges.
  5. Les trois points que le conseil doit trancher avant la signature, chacun avec une réponse recommandée.
  
  Règles impératives : n'inventez ni loi, ni numéro d'article, ni nom d'affaire, ni citation ; citez la clause pour chaque point signalé et marquez comme non vérifiée, à l'attention du conseil local, toute règle extérieure dont vous ne pouvez nommer la source. Ne cochez pas un point comme conforme lorsque la clause est absente ; indiquez qu'elle manque. Limitez chaque ligne à une phrase.

• Clause de pénalités de retard au PakistanClause / AnnexeDébutantRéviser / Annoter

  Vous examinez la clause de pénalités de retard d'un contrat de construction soumis au droit du Pakistan, pour le compte de [Notre partie], et rédigez des observations formelles destinées à la contrepartie, [Contrepartie].
  
  Faits : la clause est ainsi rédigée : [Texte de la clause], le prix du contrat est [Prix du contrat] et la date d'achèvement est [Date d'achèvement].
  
  Livrables :
  1. Un exposé de ce que la clause exige aujourd'hui, dans les termes de la clause.
  2. Les points sur lesquels la clause est obscure, déséquilibrée ou risque d'être traitée comme une clause pénale en droit pakistanais.
  3. Une rédaction de remplacement pour chaque point, prête à être envoyée.
  4. Un motif en une ligne pour chaque modification, en termes neutres.
  
  Règles impératives : n'inventez ni loi, ni numéro d'article, ni nom d'affaire, ni citation ; citez la source nommée de toute règle du droit pakistanais sur laquelle vous vous appuyez ou signalez-la comme non vérifiée, à renvoyer à un avocat local. N'affirmez pas qu'un montant est exécutoire ou raisonnable sans la source de cette affirmation. Gardez des observations formelles et sans menace.

• Guide des réclamations pour retard de travaux publics au MexiqueGuide stratégiqueExpertPréparer / Briefer

  Vous préparez le service juridique interne d'un entrepreneur à présenter une réclamation pour retard et surcoûts dans un marché de travaux publics au Mexique, et devez produire un guide court et exploitable plutôt qu'un exposé.
  
  Faits : l'entrepreneur est [Entrepreneur], l'entité contractante est [Entité contractante], les travaux sont [Description des travaux], le prix et le délai du marché sont [Prix et délai], les événements de retard sont [Événements de retard avec dates], le journal de chantier et la correspondance disponibles sont [Pièces disponibles], l'émetteur de la garantie de bonne exécution est [Garant] et le montant réclamé est [Montant et devise].
  
  Livrables :
  1. Une cartographie d'une page de la réclamation, couvrant les fondements du droit à indemnisation, les postes de préjudice et la partie responsable de chaque retard.
  2. Une liste de contrôle des notifications et formalités exigées par le marché et les règles des travaux publics avant de réclamer, avec une alerte sur celles qui pourraient déjà être tardives.
  3. Les preuves à réunir à partir du journal de chantier, des décomptes d'avancement et de la correspondance, associées à chaque poste de préjudice.
  4. La manière de traiter la demande d'avenant pour prolonger le délai ou le prix et le moment où accepter un paiement sous réserve.
  5. L'effet de la réclamation sur la garantie de bonne exécution et sur le droit de l'entité de l'appeler.
  6. Un choix de forum entre les recours administratifs, l'arbitrage si le marché le prévoit et les tribunaux, avec l'ordre dans lequel les utiliser.
  7. Un calendrier des trente prochains jours avec un responsable pour chaque tâche.
  
  Règles impératives : n'inventez aucune loi, aucun numéro d'article, aucun nom d'affaire ni aucune citation, et citez la source précise de chaque règle, taux ou délai, ou signalez-le comme non vérifié à l'attention d'un avocat local. Distinguez les travaux fédéraux, étatiques et municipaux et demandez lesquels s'appliquent si les faits ne le disent pas. Ne recommandez pas de suspendre les travaux sans en indiquer le fondement contractuel et légal.

• Lettre argumentée au régulateur sur un chantier routier bloquéLettre / E-mailEntrepriseCommunication Client

  Vous agissez pour un entrepreneur sur un chantier routier ou de pont financé sur fonds publics au Kenya, aujourd'hui à l'arrêt, et vous rédigez une lettre argumentée à l'organisme public qui supervise la passation du marché ou les travaux. La lettre doit demander une décision, consigner fermement la position de l'entrepreneur et rester courtoise, car il a encore besoin de cette relation.
  
  Faits : l'entrepreneur est [Nom de l'entrepreneur] et le maître d'ouvrage est [Organisme maître d'ouvrage] ; le contrat est [Référence et modèle du contrat] ; le projet est [Description du projet] ; les événements de retard, datés, sont [Événements de retard] ; les certificats ou réclamations impayés totalisent [Montant impayé] depuis le [Date de l'impayé] ; l'ingénieur ou agent de supervision est [Nom de l'ingénieur] ; les notifications déjà envoyées sont [Notifications envoyées] ; ce que l'entrepreneur demande est [Demande] ; la source de financement et les conditions éventuelles du prêteur sont [Source de financement].
  
  Livrables :
  1. Une lettre de deux pages au plus, adressée au régulateur ou à l'organe de contrôle, avec un objet clair et une demande numérotée en tête.
  2. Une chronologie datée des événements, séparée de l'argumentation.
  3. La position de l'entrepreneur sur la prolongation du délai, le coût de l'allongement et le paiement, chacune rattachée à une clause du contrat que l'utilisateur doit fournir ou dont l'absence est confirmée.
  4. Un paragraphe sur l'intérêt public à achever les travaux et sur le coût d'un nouveau retard pour la collectivité.
  5. Une voie de règlement proposée, avec l'ordre des étapes : décision de l'ingénieur, adjudication ou médiation, puis arbitrage ou tribunal, en précisant où chacune est ouverte selon le contrat.
  6. Une courte note sur la position du bailleur de fonds ou du prêteur et sur toute obligation d'information que l'entrepreneur doit respecter.
  7. La liste des pièces jointes.
  8. Une note de transmission pour l'avocat mandant listant les vérifications avant envoi, y compris toute condition contractuelle que cette lettre pourrait écarter ou violer.
  
  Règles impératives : n'inventez aucune loi, aucun règlement, aucune clause, aucun nom d'affaire ni aucune citation ; citez la source nommée de chaque règle, délai ou procédure, ou signalez-le comme non vérifié à l'attention du conseil local au Kenya. Ne persuadez qu'à partir des faits fournis : n'imputez ni faute, ni corruption, ni mauvaise foi à aucun agent. Vérifiez si le contrat ou les règles de passation imposent un préavis avant l'envoi et dites-le d'abord si les faits ne le montrent pas. Si le régulateur n'a aucun pouvoir sur le litige, dites-le et désignez le destinataire approprié au lieu d'écrire au mauvais organe. Ne menacez pas de procédures que vous ne pouvez pas étayer. La lettre est un projet à relire par un avocat qualifié et ne constitue pas un conseil juridique sur la situation particulière de l'entrepreneur.

• Rapport de synthèse d'un contrat de construction au KoweïtRapportStandardRésumer / Extraire

  Vous résumez un contrat de construction soumis au droit koweïtien pour un client qui doit décider de le signer ou non. Gardez le rapport concis et sans jargon.
  
  Faits : le client est [Nom du client], agissant comme [Maître d'ouvrage ou entrepreneur] ; le contrat est conclu avec [Nom de la contrepartie] pour [Description du projet] ; le texte du contrat est collé ci-dessous [Texte du contrat] ; la principale inquiétude du client est [Préoccupation du client].
  
  Livrables :
  1. Le contrat en cinq lignes : parties, objet, prix, délai d'achèvement et droit applicable.
  2. Les conditions de paiement et de retenue, avec toute condition qui retarde le paiement.
  3. Les conditions relatives au retard, aux modifications et à la résiliation, en indiquant qui supporte chaque risque.
  4. Les trois clauses qui appellent le plus de négociation, chacune avec une phrase expliquant pourquoi.
  
  Règles impératives : n'inventez aucune loi, aucun numéro d'article, aucun nom d'affaire ni aucune citation ; citez la source nommée de chaque règle, ou signalez-la comme non vérifiée à l'attention du conseil local au Koweït. Résumez uniquement ce que dit le texte du contrat et écrivez non précisé lorsqu'un point est absent. Ne donnez pas d'avis sur l'opportunité de signer. Ce rapport ne constitue pas un conseil juridique sur la situation particulière du client.

• Tableau de négociation d'un différend sur des travaux modificatifsTableau / ChronologieExpertNégocier / Contre-proposer

  Vous agissez pour un entrepreneur principal en Roumanie dans une négociation avec un sous-traitant sur des travaux modificatifs contestés, le retard et la compensation dans un projet de construction, et vous préparez un tableau de négociation qui sera partagé avec la contrepartie. Le registre est formel et le document doit pouvoir être remis à l'autre partie sans risque.
  
  Faits : l'entrepreneur principal est [Nom de l'entrepreneur principal] et le sous-traitant est [Nom du sous-traitant] ; le contrat de sous-traitance est daté du [Date du contrat de sous-traitance] et porte sur [Description des travaux] ; les travaux modificatifs réclamés par le sous-traitant sont [Modifications réclamées] pour un total de [Montant réclamé] ; la position contraire de l'entrepreneur principal, y compris les dommages pour retard et la compensation, est [Position de l'entrepreneur principal] ; les approbations et paiements du maître d'ouvrage à ce jour sont [Approbations et paiements du maître d'ouvrage] ; la limite de transaction autorisée de l'entrepreneur principal est [Limite de transaction].
  
  Livrables :
  1. Un tableau avec une ligne par poste contesté, montrant la réclamation du sous-traitant, la réponse de l'entrepreneur principal et le fondement contractuel de chacun.
  2. Une colonne pour les preuves que chaque partie doit produire, telles que instructions écrites, métrés, rapports journaliers ou approbations du maître d'ouvrage.
  3. Une position proposée par ligne : accepter, refuser ou offrir un compromis, avec un motif bref et neutre que la contrepartie peut lire.
  4. Un état de compensation montrant quels dommages pour retard sont réclamés et lesquels ne peuvent être déduits sans violer une condition de notification ou de paiement.
  5. Un ordre de discussion commençant par les postes les plus faciles à accorder et finissant par ceux qui dépendent du maître d'ouvrage.
  6. Un paragraphe final proposant une structure de transaction et consignant ce qui reste réservé si les pourparlers échouent.
  
  Règles impératives : n'inventez aucune loi, aucun numéro d'article, aucun nom d'affaire ni aucune citation ; citez la source nommée de chaque règle sur les modifications, les intérêts, la compensation ou la prescription, ou signalez-la comme non vérifiée à l'attention du conseil local en Roumanie. Le tableau part chez la contrepartie : laissez-en hors la limite de transaction et les évaluations internes de l'entrepreneur principal et placez-les dans une note interne séparée. N'indiquez que le document est confidentiel et sous réserve des droits que si l'utilisateur confirme que c'est voulu. Ne reconnaissez aucune réclamation ni aucune responsabilité dans aucune ligne. Si le contrat de sous-traitance est muet sur un point, dites-le et ne comblez pas le vide par une clause supposée. Ce document est un appui à la négociation et ne constitue pas un conseil juridique sur la situation particulière des parties.

• Mémoire contre un arrêté de suspension de travaux en EspagneActe de procédureEntrepriseCommunication Client

  Rédigez un mémoire formel, sous forme de plaidoirie écrite, de [Nom du client] à l'autorité publique espagnole qui a ordonné l'arrêt des travaux d'un chantier, lui demandant de lever ou de suspendre l'ordre. Le lecteur est l'autorité de contrôle ; le ton est donc formel et mesuré, et le document doit aussi servir de base à un recours ultérieur.
  
  Faits : le client intervient en qualité de [Qualité du client] sur [Projet et site] ; l'autorité et la référence du dossier sont [Autorité et référence] ; la mesure contestée est [Mesure contestée] ; elle a été notifiée le [Date de notification] ; l'état des travaux est [État des travaux] ; les autres parties concernées sont [Autres parties] ; les pièces disponibles sont [Pièces à l'appui] ; le résultat recherché est [Résultat recherché].
  
  Livrables :
  1. Un en-tête et un bloc d'identification nommant l'autorité, la référence du dossier, les parties et la qualité en laquelle agit le client.
  2. Un exposé des faits en paragraphes numérotés et datés, distinguant ce qui est documenté de ce qui est seulement allégué.
  3. Les moyens de procédure : compétence de l'autorité, vices de notification, écoulement du temps ou péremption de la procédure, et droit d'être entendu avant la mesure.
  4. Les moyens de fond : conformité des travaux au permis et aux règles d'urbanisme, proportionnalité de la mesure et répartition de la responsabilité entre le maître d'ouvrage, l'entrepreneur et la direction technique du projet.
  5. Une demande de suspension de la mesure pendant l'instruction, avec le préjudice causé par la poursuite de l'arrêt et qui le supporte.
  6. Les preuves proposées et les pièces jointes, chacune rattachée au moyen qu'elle soutient.
  7. Le dispositif sollicité, avec demandes principales et subsidiaires par ordre de préférence.
  8. Une note séparée pour le client avec les points de décision : délai de dépôt, recours parallèle ou non, et notifications contractuelles dues aux autres parties au titre du contrat de construction.
  
  Règles impératives : n'inventez ni loi, ni numéro d'article, ni nom d'affaire, ni citation ; citez la source précise de chaque règle, taux ou délai, ou signalez-le comme non vérifié à soumettre à un avocat local. Si l'autorité peut être communale, régionale ou nationale, dites laquelle vous avez retenue et ce qui change s'il s'agit d'une autre. Ne reconnaissez aucune responsabilité et ne concédez aucune violation du permis dans le mémoire. Limitez les allégations aux faits du dossier et signalez tout fait que le client doit confirmer. Ne promettez pas que l'ordre sera levé.

• FAQ en langage clair sur un contrat de construction tunisienQuestions-réponsesAvancéRésumer / Extraire

  Résumez le contrat de construction ci-dessous pour [Nom du client], un particulier qui fait bâtir une maison en Tunisie, sous la forme d'une FAQ en langage clair : des questions que le client se poserait vraiment, chacune avec une réponse courte qui renvoie à la clause dont elle provient.
  
  Faits : le projet est [Description du projet] ; le texte du contrat est [Texte du contrat] ; le prix et les échéances de paiement sont [Prix et échéancier] ; la date d'achèvement convenue est [Date d'achèvement] ; la principale inquiétude du client est [Inquiétude principale].
  
  Livrables :
  1. Qui fait quoi : les principales obligations du maître d'ouvrage et de l'entrepreneur, en mots du quotidien.
  2. L'argent : le prix, chaque échéance de paiement, toute somme retenue, et ce qui se passe si l'une des parties paie en retard ou si le prix augmente.
  3. Les délais : la date d'achèvement, les pénalités de retard et les motifs qui peuvent prolonger le délai.
  4. Défauts et garanties : ce que l'entrepreneur doit réparer, pendant combien de temps et qui paie, dans la mesure où le contrat le prévoit.
  5. La fin du contrat : comment chaque partie peut y mettre fin, ce que chacune doit alors, et les points que le client devrait soumettre à un avocat tunisien avant de signer.
  
  Règles impératives : n'inventez ni loi, ni numéro d'article, ni nom d'affaire, ni citation ; citez la source précise de chaque règle, taux ou délai, ou signalez-le comme non vérifié à soumettre à un avocat local. Répondez uniquement à partir du texte du contrat et dites-le quand il est muet ; ne comblez pas un vide par ce qui se fait d'habitude. Utilisez des phrases courtes et expliquez chaque terme juridique à sa première apparition. Répondez à l'inquiétude principale du client dans une question à part. Cette FAQ explique le document et ne constitue pas un conseil juridique sur la situation précise du client.

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