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Prompts d'IA juridique pour Liban
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Loi exceptionnelle sur les loyers : expulsion et prorogationMémorandumExpertLogement et Location
J'interviens pour le [Bailleur/locataire] d'un bien résidentiel à [Zone] au Liban, soumis à la loi exceptionnelle sur les loyers. Faits : occupation depuis [Date], loyer actuel [Montant], valeur vénale estimée [Montant], situation du locataire vis-à-vis du Fonds [Bénéficiaire / non bénéficiaire / demande déposée une fois sans renouvellement]. Livrables : 1. Déterminer si les années de prorogation légale sont écoulées, en calculant chaque délai depuis l'entrée en vigueur. 2. Calculer la valeur locative et les augmentations annuelles dues, en indiquant le fondement légal de chaque chiffre. 3. Expliquer l'effet, sur la position du locataire, du recours au Fonds ou du non-renouvellement annuel de la demande. 4. Identifier la juridiction compétente pour l'action en expulsion et les délais de procédure. 5. Présenter les options de mon client, de la plus forte à la plus faible, avec le risque attaché à chacune. Règles impératives : appuyer chaque point sur le texte et la jurisprudence libanaise, en citant le numéro d'article. Si un point est réellement discuté, le dire plutôt que de trancher sans autorité. Ne pas inventer d'articles ni de décisions.
Mémoire en réponse à une assignation signifiéeMémorandumExpertContentieux / Litiges
J'interviens pour le défendeur. Rédigez un mémoire en réponse complet selon la procédure civile libanaise. Faits : ci-joint une assignation signifiée à mon client devant [Juridiction] au Liban. Livrables : 1. En la forme : toutes les exceptions de procédure disponibles (incompétence, nullité, irrecevabilité, prescription), en signalant celles qui sont couvertes si elles ne sont pas soulevées avant toute défense au fond. 2. Au fond : répondre à chaque allégation de l'assignation, paragraphe par paragraphe, avec le fondement juridique et la pièce qui y répond. 3. Demandes reconventionnelles si les conditions sont réunies. 4. Le bordereau de pièces à produire et ce qui manque. 5. Un dispositif prêt à déposer. Règles impératives : citer l'article du Code de procédure civile ou de la loi de fond pour chaque exception. Mettre entre crochets tout fait que l'assignation ne fournit pas et dont vous avez besoin. Ne pas inventer de jurisprudence ni de numéro d'article ; en cas de doute, le dire.
Exéquatur d'un jugement étranger au LibanMémorandumExpertContentieux / Litiges
J'interviens pour le créancier du jugement. Un jugement a été rendu en [Pays] contre une [Société/personne] libanaise, et nous voulons le faire exécuter au Liban. Faits : jugement en date du [Date], objet [Objet], le défendeur était-il représenté à l'instance [Oui/non], existe-t-il une convention judiciaire bilatérale ou multilatérale entre le Liban et [Pays] [Oui/non/inconnu]. Livrables : 1. Les conditions d'octroi de l'exequatur, avec le fondement de chacune. 2. La juridiction compétente et les pièces exigées (traduction, légalisation, signification). 3. Les moyens d'opposition ouverts au débiteur, en distinguant ceux examinés au fond de ceux examinés en la forme. 4. L'effet d'un défaut de signification régulière du défendeur dans l'instance d'origine. 5. Les délais, et ce qui suspend ou non l'exécution. Règles impératives : distinguez nettement ce que prévoit le texte de ce qu'a fixé la jurisprudence. Citez les numéros d'articles, sans en inventer aucun. Si l'existence d'une convention bilatérale, ou de tout autre fait déterminant pour l'exécution, n'est pas certaine, dites-le plutôt que de la présumer.
Vérification de la prescription avant assignationMémorandumAvancéContentieux / Litiges
J'interviens pour le demandeur. J'ai besoin de vérifier la prescription avant d'assigner au Liban. Faits : nature du droit invoqué [Contractuel / délictuel / réel / commercial / social], date de naissance du droit [Date], date de connaissance du dommage si différente [Date], tout fait interruptif ou suspensif survenu [Mise en demeure, reconnaissance, instance antérieure, force majeure] et sa date. Livrables : 1. Le délai applicable à cette catégorie de droit et le texte dont il procède. 2. Le point de départ du délai : court-il à compter du fait générateur ou de la connaissance. 3. Une chronologie montrant chaque fait interruptif ou suspensif et son effet sur le décompte. 4. La conclusion : l'action est-elle encore recevable, et quelle est la marge de sécurité en jours. 5. La prescription est-elle relevée d'office par le juge ou doit-elle être soulevée, et à quel stade. Règles impératives : citez le numéro d'article de chaque délai, sans en inventer aucun ; lorsque vous n'êtes pas certain du délai ou de son point de départ, signalez-le pour confirmation plutôt que de présenter une seule réponse. Distinguez prescription extinctive et acquisitive. Si la qualification du droit change le délai, présentez les deux hypothèses plutôt que d'en choisir une.
Bail commercial favorable au bailleurContratAvancéLogement et Location
Rédigez un bail commercial en droit libanais. J'interviens pour le bailleur. Le bail doit comporter les points suivants. Faits : durée de [3/5] ans, loyer annuel [Montant] payable en [Nombre] échéances, avec une augmentation annuelle de [Pourcentage ou montants année par année], dépôt de garantie [Montant], usage autorisé [Activité], local situé à [Lieu]. Livrables : 1. L'énoncé exprès de la nature du bail et du régime dont il relève, sans qu'aucune confusion ne soit possible avec les baux soumis à prorogation légale. 2. Un mécanisme de résiliation clair en cas d'impayé : mise en demeure, délai de régularisation, et une clause résolutoire expresse. 3. L'interdiction de cession et de sous-location sans accord écrit. 4. La répartition des charges, impôts et travaux d'entretien entre les parties. 5. La remise et la restitution du local contre un état des lieux, avec une pénalité de retard à la libération. 6. La clause de monnaie et de modalités de paiement. 7. À la suite du bail, ajoutez une note brève signalant toute clause susceptible de heurter une règle impérative du droit libanais, en nommant la règle. Règles impératives : mettez entre crochets tout point appelant une décision commerciale de ma part. Lorsque vous n'êtes pas certain de la validité d'une clause, dites-le plutôt que de la rédiger comme acquise.
Plainte pénale devant le parquetMémorandumAvancéDéfense Pénale
J'interviens pour le plaignant. Rédigez une plainte pénale adressée au parquet général près la cour d'appel de [Gouvernorat], Liban. Faits : plaignant [Nom et qualité], mis en cause [Nom], objet [Escroquerie / abus de confiance / chèque sans provision / faux], exposé chronologique [Faits], pièces jointes [Liste], préjudice réclamé [Montant]. Livrables : 1. Les faits en chronologie serrée, chacun rattaché à une pièce de la liste. 2. La qualification pénale de l'infraction avec l'article du Code pénal, en exposant les éléments matériel et moral et la façon dont ils sont ici caractérisés. 3. La constitution de partie civile jointe à la plainte, avec le chiffrage du préjudice. 4. Les demandes : investigation, audition de témoins, production de pièces, et toute mesure conservatoire. 5. Un avertissement sur les preuves qui manquent encore au dossier avant son dépôt. Règles impératives : n'inventez ni articles ni numéros de décision. Lorsque les faits ne suffisent pas à caractériser un élément, dites-le franchement plutôt que d'habiller la plainte.
Partage de l'indivision et construction sans accordMémorandumExpertImmobilier (Personnel)
J'interviens pour [L'indivisaire qui sollicite le partage]. En droit libanais, exposez les points suivants. Faits : un bien situé à [Zone] au Liban est détenu en indivision par [Nombre] indivisaires. L'un d'eux y a édifié une construction sans l'accord des autres il y a [Nombre] ans et occupe la partie bâtie. Livrables : 1. La procédure de l'action en partage : juridiction compétente, parties à mettre en cause, pièces foncières nécessaires. 2. L'effet juridique de la construction non autorisée : entre-t-elle dans la liquidation, comment est-elle évaluée, à qui en revient la valeur. 3. L'effet de [Nombre] années de possession : crée-t-il un droit ou se limite-t-il à une créance d'indemnité. 4. Le partage en nature face à la licitation, et les cas où le juge refuse le partage en nature. 5. Les mesures conservatoires immédiatement disponibles pour protéger mon client. Règles impératives : citez les numéros d'articles, sans en inventer aucun. Distinguez ce que prévoit le texte de ce qu'a fixé la jurisprudence libanaise ; là où la jurisprudence n'est pas établie, dites-le plutôt que de donner une seule réponse. Nommez tout fait supplémentaire dont vous avez besoin de ma part pour trancher la question.
Licenciement abusif et droits de fin de serviceMémorandumAvancéDroit du Travail
J'interviens pour le [Salarié/employeur] dans un litige social libanais. Faits : date d'embauche [Date], date de licenciement [Date], dernier salaire [Montant et devise], motif invoqué du licenciement [Motif], affiliation à la CNSS [Oui/non], secteur [Public / privé / écoles privées]. Livrables : 1. Qualifiez la rupture du contrat (licenciement justifié, abusif, ou démission provoquée) avec le fondement juridique. 2. Chiffrez les droits poste par poste : indemnité de préavis, indemnité de licenciement abusif et son plafond légal, congés non pris, et indemnité de fin de service à la CNSS. 3. L'effet de la devise sur le calcul et sur l'exécution. 4. La juridiction compétente, le délai de saisine, et l'effet du défaut de comparution d'une partie. 5. Les points faibles de la position de mon client et comment les consolider avant le dépôt. Règles impératives : citez l'article du Code du travail ou du Code de la sécurité sociale, sans en inventer aucun. Si le secteur relève d'un régime spécial, dites-le et expliquez-en l'effet. Lorsqu'un chiffre ou un plafond dépend d'un taux dont vous n'êtes pas certain, signalez-le pour confirmation plutôt que de le calculer comme définitif.