الموجهات

أوامر الذكاء الاصطناعي القانونية: لبنان

8 prompts you can paste straight into HAQQ or any other assistant. Every one is written out in full - open it, copy it, change the bracketed parts.

• قانون الإيجارات الاستثنائي: موقف الإخلاء والتمديدمذكرةخبيرالإسكان والإيجار

  أنا محامٍ عن [المالك/المستأجر] في عقار سكني في [المنطقة] خاضع لقانون الإيجارات الاستثنائي.
  المعطيات: تاريخ بدء الإشغال [التاريخ]، البدل الحالي [المبلغ]، القيمة البيعية المقدّرة للمأجور [المبلغ]، وضع المستأجر تجاه الصندوق [مستفيد/غير مستفيد/تقدّم مرة ولم يجدّد].
  المطلوب:
  1. حدّد ما إذا كانت سنوات التمديد القانوني قد انقضت، مع احتساب المهل من تاريخ بدء السريان.
  2. احتسب بدل المثل والزيادات السنوية المتوجبة، وبيّن الأساس القانوني لكل رقم.
  3. بيّن أثر الاستفادة من الصندوق أو عدم تجديد الطلب سنوياً على مركز المستأجر.
  4. حدّد المحكمة الصالحة لدعوى الإخلاء والمهل الإجرائية.
  5. اعرض الخيارات المتاحة لموكلي مرتبة من الأقوى إلى الأضعف، مع مخاطر كل خيار.
  قواعد إلزامية: استند إلى نص القانون والاجتهاد اللبناني وأشر إلى رقم المادة في كل مرة. إذا كانت مسألة محل خلاف في الاجتهاد فقل ذلك صراحةً ولا ترجّح دون سند. لا تخترع أرقام مواد أو قرارات.

• لائحة جوابية على استحضار مبلَّغمذكرةخبيرالنزاعات / التقاضي

  المرفق استحضار مبلَّغ إلى موكلي أمام [المحكمة]. أعدّ مسودة لائحة جوابية كاملة وفق أصول المحاكمات المدنية اللبنانية.
  البنية المطلوبة:
  1. في الشكل: الدفوع الشكلية المتاحة (عدم الاختصاص، البطلان، عدم القبول، مرور الزمن)، مع بيان أيها يجب إثارته قبل التعرّض للأساس وإلا سقط.
  2. في الأساس: ردّ على كل ادعاء وارد في الاستحضار، فقرة بفقرة، مع الأساس القانوني والمستند المقابل.
  3. الطلبات المضادة إن توفّرت شروطها.
  4. لائحة المستندات المطلوب إبرازها وما ينقص منها.
  5. خاتمة الطلبات بصيغة قابلة للتقديم.
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة من قانون أصول المحاكمات المدنية أو القانون الموضوعي عند كل دفع. ضع بين قوسين معقوفين كل واقعة لم يوفّرها الاستحضار وتحتاجها مني. لا تخترع اجتهاداً أو رقم مادة، وإن لم تتأكد فاذكر ذلك.

• تنفيذ حكم أجنبي في لبنانمذكرةخبيرالنزاعات / التقاضي

  صدر حكم في [الدولة] بوجه [شركة/شخص] لبناني، والمطلوب تنفيذه في لبنان.
  المعطيات: تاريخ الحكم [التاريخ]، موضوعه [الموضوع]، هل كان المدعى عليه ممثلاً في الدعوى [نعم/لا]، وجود اتفاقية قضائية ثنائية أو متعدّدة الأطراف بين لبنان و[الدولة] [نعم/لا/غير معروف].
  المطلوب:
  1. الشروط الواجب توافرها لإعطاء الصيغة التنفيذية، مع سند كل شرط.
  2. المرجع القضائي الصالح والمستندات المطلوبة (ترجمة، تصديق، تبليغ).
  3. أوجه الاعتراض المتاحة للمنفَّذ عليه، وأيها ينظر في الأساس وأيها في الشكل.
  4. أثر عدم تبليغ المدعى عليه أصولاً في الدعوى الأصلية.
  5. المهل، وما يوقف التنفيذ وما لا يوقفه.
  قواعد إلزامية: فرّق بوضوح بين ما ينص عليه القانون وما استقر عليه الاجتهاد. أشر إلى رقم المادة. إن لم تكن متأكداً من وجود اتفاقية ثنائية فقل ذلك بدل افتراضها.

• فحص مرور الزمن قبل إقامة الدعوىمذكرةمتقدمالنزاعات / التقاضي

  أريد التأكد من مرور الزمن قبل إقامة دعوى في لبنان.
  المعطيات: طبيعة الحق المدّعى به [عقدي/تقصيري/عيني/تجاري/عمالي]، تاريخ نشوء الحق [التاريخ]، تاريخ العلم بالضرر إن اختلف [التاريخ]، أي إجراء قاطع أو موقف حصل [إنذار، إقرار، دعوى سابقة، قوة قاهرة] وتاريخه.
  المطلوب:
  1. المهلة المطبّقة على هذا النوع من الحقوق ومصدرها النصّي.
  2. نقطة انطلاق المهلة، وهل تحتسب من تاريخ النشوء أم من تاريخ العلم.
  3. جدول زمني يبيّن كل واقعة قاطعة أو موقفة وأثرها على احتساب المهلة.
  4. النتيجة: هل الدعوى لا تزال مقبولة، وما هامش الأمان بالأيام.
  5. هل يثار مرور الزمن عفواً من المحكمة أم يجب الإدلاء به، وفي أي مرحلة.
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة لكل مهلة. ميّز بين مرور الزمن المسقط والمكسب. إذا كان تكييف الحق يغيّر المهلة فاعرض الاحتمالين بدل اختيار واحد.

• عقد إيجار تجاري بشروط لصالح المالكاتفاقيةمتقدمالإسكان والإيجار

  صِغ عقد إيجار تجاري وفق القانون اللبناني، وأنا محامٍ عن المالك.
  الشروط: المدة [٣/٥] سنوات، البدل السنوي [المبلغ] يُدفع [عدد] دفعات، مع زيادة سنوية [النسبة أو المبالغ سنة بسنة]، تأمين [المبلغ]، الاستعمال [النشاط]، والمأجور في [الموقع].
  يجب أن يتضمّن العقد:
  1. تحديداً صريحاً لطبيعة الإيجار ولنظامه القانوني، ومنع أي التباس مع الإيجارات الخاضعة للتمديد.
  2. آلية إنهاء واضحة عند التخلّف عن الدفع، مع الإنذار والمهلة والشرط الفاسخ الصريح.
  3. منع التنازل والتأجير من الباطن دون موافقة خطية.
  4. توزيع الرسوم والضرائب وأعمال الصيانة بين الطرفين.
  5. تسليم المأجور واسترداده بمحضر وصف، والغرامة عن التأخر في الإخلاء.
  6. البند العائد للعملة وطريقة الدفع.
  ضع بين قوسين معقوفين كل بند يحتاج قراراً تجارياً منّي. وبعد العقد، أدرج ملاحظة قصيرة تبيّن أي بند قد يصطدم بقاعدة آمرة في القانون اللبناني ولماذا.

• شكوى جزائية أمام النيابة العامةمذكرةمتقدمالدفاع الجنائي

  نظّم شكوى جزائية موجهة إلى النيابة العامة الاستئنافية في [المحافظة] في لبنان.
  المعطيات: المدعي [الاسم والصفة]، المدعى عليه [الاسم]، الموضوع [احتيال/إساءة أمانة/شيك دون رصيد/تزوير]، الوقائع بالتسلسل الزمني [الوقائع]، المستندات المرفقة [القائمة]، الضرر المطالب به [المبلغ].
  المطلوب:
  1. عرض الوقائع بترتيب زمني محكم، كل واقعة مسندة إلى مستند من القائمة.
  2. التكييف القانوني للجرم مع نص المادة من قانون العقوبات، وبيان الأركان المادية والمعنوية وكيف تتحقق هنا.
  3. الادعاء الشخصي وتحديد الضرر.
  4. الطلبات: التحقيق، سماع الشهود، الاستحصال على المستندات، وأي تدبير احتياطي.
  5. تنبيه بما ينقص الملف من أدلة قبل التقديم.
  قواعد إلزامية: لا تخترع مواد أو أرقام قرارات. حيث تكون الواقعة غير كافية لإثبات ركن، قل ذلك صراحة بدل تجميل الشكوى.

• إزالة الشيوع والبناء دون موافقة الشركاءمذكرةخبيرالعقارات (شخصي)

  عقار شائع بين [عدد] شركاء في [المنطقة]، وأحد الشركاء أنشأ بناءً عليه دون موافقة الباقين منذ [عدد] سنوات، ويضع اليد على الجزء المبني.
  المطلوب وفق القانون اللبناني:
  1. إجراءات دعوى إزالة الشيوع: المحكمة الصالحة، الخصوم الواجب إدخالهم، والمستندات العقارية اللازمة.
  2. الأثر القانوني للبناء غير المأذون: هل يدخل في التصفية، وكيف يقوَّم، ولمن تعود قيمته.
  3. أثر مضي [عدد] سنوات على وضع اليد، وهل ينشئ حقاً أو يقتصر على التعويض.
  4. خيارات القسمة العينية مقابل البيع بالمزاد، ومتى ترفض المحكمة القسمة العينية.
  5. التدابير الاحتياطية الممكنة فوراً لحماية موكلي.
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة. ميّز بين ما يقرره النص وما استقر عليه الاجتهاد اللبناني. اذكر أي واقعة إضافية أحتاج إلى تزويدك بها لحسم المسألة.

• الصرف التعسفي وحقوق نهاية الخدمةمذكرةمتقدمالعمل

  أمثّل [الأجير/صاحب العمل] في نزاع عمل في لبنان.
  المعطيات: تاريخ بدء العمل [التاريخ]، تاريخ الصرف [التاريخ]، الأجر الأخير [المبلغ والعملة]، سبب الصرف المعلن [السبب]، الانتساب إلى الضمان [نعم/لا]، القطاع [عام/خاص/مدارس خاصة].
  المطلوب:
  1. تكييف إنهاء العقد: صرف مبرّر، تعسفي، أو استقالة حكمية، مع الأساس القانوني.
  2. احتساب المستحقات بنداً بنداً: بدل الإنذار، تعويض الصرف التعسفي وسقفه، الإجازات غير المستعملة، وتعويض نهاية الخدمة لدى الضمان.
  3. أثر العملة على الاحتساب وعلى التنفيذ.
  4. المرجع الصالح، والمهلة لتقديم الشكوى، وأثر تخلّف أي طرف عن الحضور.
  5. نقاط الضعف في مركز موكلي وكيف تُعالج قبل التقديم.
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة من قانون العمل أو قانون الضمان. إذا كان القطاع خاضعاً لنظام خاص فقل ذلك واذكر أثره.

Search all 391 prompts