الموجهات

أوامر الذكاء الاصطناعي القانونية: لبنان

8 prompts you can paste straight into HAQQ or any other assistant. Every one is written out in full. Open it, copy it, change the bracketed parts.

• قانون الإيجارات الاستثنائي: موقف الإخلاء والتمديدمذكرةخبيرالإسكان والإيجار

  أنا محامٍ عن [المالك/المستأجر] في عقار سكني في [المنطقة] خاضع لقانون الإيجارات الاستثنائي.
  
  الوقائع: تاريخ بدء الإشغال [التاريخ]، البدل الحالي [المبلغ]، القيمة البيعية المقدّرة للمأجور [المبلغ]، وضع المستأجر تجاه الصندوق [مستفيد/غير مستفيد/تقدّم مرة ولم يجدّد].
  
  المخرجات:
  1. حدّد ما إذا كانت سنوات التمديد القانوني قد انقضت، مع احتساب المهل من تاريخ بدء السريان.
  2. احتسب بدل المثل والزيادات السنوية المتوجبة، وبيّن الأساس القانوني لكل رقم.
  3. بيّن أثر الاستفادة من الصندوق أو عدم تجديد الطلب سنوياً على مركز المستأجر.
  4. حدّد المحكمة الصالحة لدعوى الإخلاء والمهل الإجرائية.
  5. اعرض الخيارات المتاحة لموكلي مرتبة من الأقوى إلى الأضعف، مع مخاطر كل خيار.
  
  قواعد إلزامية: استند إلى نص القانون والاجتهاد اللبناني وأشر إلى رقم المادة في كل مرة. إذا كانت مسألة محل خلاف في الاجتهاد فقل ذلك صراحةً ولا ترجّح دون سند. لا تخترع أرقام مواد أو قرارات.

• لائحة جوابية على استحضار مبلَّغمذكرةخبيرالنزاعات / التقاضي

  أنا أمثّل المدعى عليه. أعدّ مسودة لائحة جوابية كاملة وفق أصول المحاكمات المدنية اللبنانية.
  
  الوقائع: المرفق استحضار مبلَّغ إلى موكلي أمام [المحكمة] في لبنان.
  
  المخرجات:
  1. في الشكل: الدفوع الشكلية المتاحة (عدم الاختصاص، البطلان، عدم القبول، مرور الزمن)، مع بيان أيها يسقط إن لم يُثَر قبل التعرّض للأساس.
  2. في الأساس: ردّ على كل ادعاء وارد في الاستحضار، فقرة بفقرة، مع الأساس القانوني والمستند المقابل.
  3. الطلبات المضادة إن توفّرت شروطها.
  4. لائحة المستندات المطلوب إبرازها وما ينقص منها.
  5. خاتمة الطلبات بصيغة قابلة للتقديم.
  
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة من قانون أصول المحاكمات المدنية أو القانون الموضوعي عند كل دفع. ضع بين قوسين معقوفين كل واقعة لم يوفّرها الاستحضار وتحتاجها مني. لا تخترع اجتهاداً أو رقم مادة، وإن لم تتأكد فاذكر ذلك.

• تنفيذ حكم أجنبي في لبنانمذكرةخبيرالنزاعات / التقاضي

  أمثّل الدائن بالحكم. صدر حكم في [الدولة] بوجه [شركة/شخص] لبناني، ونريد تنفيذه في لبنان.
  
  الوقائع: تاريخ الحكم [التاريخ]، موضوعه [الموضوع]، هل كان المدعى عليه ممثلاً في الدعوى [نعم/لا]، وجود اتفاقية قضائية ثنائية أو متعدّدة الأطراف بين لبنان و[الدولة] [نعم/لا/غير معروف].
  
  المخرجات:
  1. شروط منح الصيغة التنفيذية، مع سند كل شرط.
  2. المرجع القضائي المختص والمستندات المطلوبة (ترجمة، تصديق، تبليغ).
  3. أوجه الاعتراض المتاحة للمحكوم عليه، مع التمييز بين ما يُنظر في الأساس وما يُنظر في الشكل.
  4. أثر عدم تبليغ المدعى عليه أصولاً في الدعوى الأصلية.
  5. المهل، وما يوقف التنفيذ وما لا يوقفه.
  
  قواعد إلزامية: فرّق بوضوح بين ما ينص عليه القانون وما استقر عليه الاجتهاد. أشر إلى رقم المادة، ولا تخترع رقماً. إن لم تكن متأكداً من وجود اتفاقية ثنائية، أو من أي واقعة أخرى تؤثر في قابلية التنفيذ، فقل ذلك بدل افتراضها.

• فحص مرور الزمن قبل إقامة الدعوىمذكرةمتقدمالنزاعات / التقاضي

  أمثّل المدعي. أحتاج إلى التحقق من مرور الزمن قبل إقامة دعوى في لبنان.
  
  الوقائع: طبيعة الحق المدّعى به [عقدي / تقصيري / عيني / تجاري / عمالي]، تاريخ نشوء الحق [التاريخ]، تاريخ العلم بالضرر إن اختلف [التاريخ]، أي واقعة قاطعة أو موقفة حصلت [إنذار، إقرار، دعوى سابقة، قوة قاهرة] وتاريخها.
  
  المخرجات:
  1. المهلة المطبّقة على هذا الصنف من الحقوق ومصدرها النصّي.
  2. نقطة انطلاق المهلة: هل تُحتسب من تاريخ نشوء الحق أم من تاريخ العلم به.
  3. جدولاً زمنياً يبيّن كل واقعة قاطعة أو موقفة وأثرها على احتساب المهلة.
  4. النتيجة: هل لا تزال الدعوى مقبولة، وما هامش الأمان بالأيام.
  5. هل يُثار مرور الزمن من تلقاء المحكمة أم يجب الإدلاء به، وفي أي مرحلة.
  
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة لكل مهلة، ولا تخترع رقماً؛ وحيث لا تكون متأكداً من المهلة أو نقطة انطلاقها، أشر إلى ذلك للتأكيد بدل تقديم جواب واحد. ميّز بين التقادم المسقط والمكسب. إذا كان تكييف الحق يغيّر المهلة، فاعرض الاحتمالين بدل اختيار واحد.

• عقد إيجار تجاري بشروط لصالح المالكاتفاقيةمتقدمالإسكان والإيجار

  صِغ عقد إيجار تجاري وفق القانون اللبناني. أمثّل المالك. يجب أن يتضمّن العقد ما يلي.
  
  الوقائع: المدة [٣/٥] سنوات، البدل السنوي [المبلغ] يُدفع على [عدد] دفعات، مع زيادة سنوية [النسبة أو المبالغ سنة بسنة]، تأمين [المبلغ]، الاستعمال المسموح به [النشاط]، والمأجور في [الموقع].
  
  المخرجات:
  1. تحديداً صريحاً لطبيعة الإيجار وللنظام القانوني الذي يخضع له، بحيث لا يبقى مجال للخلط بينه وبين الإيجارات الخاضعة للتمديد القانوني.
  2. آلية إنهاء واضحة عند التخلّف عن الدفع: الإنذار، ومهلة التصحيح، وشرط فاسخ صريح.
  3. حظر التنازل والتأجير من الباطن دون موافقة خطية.
  4. توزيع الرسوم والضرائب وأعمال الصيانة بين الطرفين.
  5. تسليم المأجور واسترداده مقابل محضر وصف حالة، مع غرامة عن التأخر في الإخلاء.
  6. بند العملة وطريقة الدفع.
  7. بعد العقد، أضف ملاحظة قصيرة تشير إلى أي بند قد يصطدم بقاعدة آمرة في القانون اللبناني، مع تسمية القاعدة.
  
  قواعد إلزامية: ضع بين قوسين معقوفين كل نقطة تحتاج قراراً تجارياً منّي. حيث لا تكون متأكداً من صحة بند، فقل ذلك بدل صياغته كأمر مستقر.

• شكوى جزائية أمام النيابة العامةمذكرةمتقدمالدفاع الجنائي

  أمثّل المشتكي. نظّم شكوى جزائية موجهة إلى النيابة العامة الاستئنافية في [المحافظة]، لبنان.
  
  الوقائع: المشتكي [الاسم والصفة]، المشتكى عليه [الاسم]، الموضوع [احتيال / إساءة أمانة / شيك دون رصيد / تزوير]، عرض زمني للوقائع [الوقائع]، المستندات المرفقة [القائمة]، الضرر المطالب به [المبلغ].
  
  المخرجات:
  1. عرض الوقائع بترتيب زمني محكم، كل واقعة مسندة إلى مستند من القائمة.
  2. التكييف القانوني للجرم مع مادة قانون العقوبات، مع بيان الأركان المادية والمعنوية وكيفية تحقّقها هنا.
  3. الادعاء الشخصي المنضم إلى الشكوى، مع تحديد الضرر.
  4. الطلبات: التحقيق، سماع الشهود، الاستحصال على المستندات، وأي تدبير احتياطي.
  5. تنبيه بما ينقص الملف من أدلة قبل تقديمها.
  
  قواعد إلزامية: لا تخترع مواد أو أرقام قرارات. حيث لا تكفي الوقائع لإثبات ركن، قل ذلك صراحةً بدل تجميل الشكوى.

• إزالة الشيوع والبناء دون موافقة الشركاءمذكرةخبيرالعقارات (شخصي)

  أمثّل [الشريك طالب القسمة]. بيّن وفق القانون اللبناني ما يلي.
  
  الوقائع: عقار شائع في [المنطقة] من لبنان بين [عدد] شركاء. أنشأ أحدهم عليه بناءً دون موافقة الباقين منذ [عدد] سنوات، ويضع اليد على الجزء المبني.
  
  المخرجات:
  1. إجراءات دعوى إزالة الشيوع: المحكمة المختصة، الخصوم الواجب إدخالهم، والمستندات العقارية اللازمة.
  2. الأثر القانوني للبناء غير المأذون: هل يدخل في التصفية، وكيف يُقوَّم، ولمن تعود قيمته.
  3. أثر مضي [عدد] سنوات على وضع اليد: هل ينشئ حقاً أم يقتصر على مطالبة بالتعويض.
  4. القسمة العينية مقابل البيع بالمزاد، ومتى ترفض المحكمة القسمة العينية.
  5. التدابير الاحتياطية المتاحة فوراً لحماية موكلي.
  
  قواعد إلزامية: أشر إلى رقم المادة، ولا تخترع رقماً. ميّز بين ما يقرره النص وما استقر عليه الاجتهاد اللبناني؛ وحيث لا يكون الاجتهاد مستقراً، قل ذلك بدل تقديم جواب واحد. سمِّ أي واقعة إضافية تحتاج إلى أن أزوّدك بها لحسم المسألة.

• الصرف التعسفي وحقوق نهاية الخدمةمذكرةمتقدمالعمل

  أمثّل [الأجير / صاحب العمل] في نزاع عمل لبناني.
  
  الوقائع: تاريخ بدء العمل [التاريخ]، تاريخ الصرف [التاريخ]، الأجر الأخير [المبلغ والعملة]، سبب الصرف المعلن [السبب]، الانتساب إلى الضمان الاجتماعي [نعم/لا]، القطاع [عام / خاص / مدارس خاصة].
  
  المخرجات:
  1. تكييف إنهاء العقد (صرف مبرّر، أو تعسفي، أو استقالة حكمية) مع الأساس القانوني.
  2. احتساب المستحقات بنداً بنداً: بدل الإنذار، وتعويض الصرف التعسفي وسقفه القانوني، والإجازات غير المستعملة، وتعويض نهاية الخدمة لدى الضمان.
  3. أثر العملة على الاحتساب وعلى التنفيذ.
  4. المرجع المختص، والمهلة لتقديم الدعوى، وأثر تخلّف أي طرف عن الحضور.
  5. نقاط الضعف في مركز موكلي، وكيفية تدعيمها قبل التقديم.
  
  قواعد إلزامية: أشر إلى مادة قانون العمل أو قانون الضمان الاجتماعي، ولا تخترع رقماً. إذا كان القطاع خاضعاً لنظام خاص، فقل ذلك واشرح أثره. حيث يتوقف رقم أو سقف على نسبة لست متأكداً منها، أشر إليها للتأكيد بدل احتسابها كنهائية.

Search all 391 prompts