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Prompts de IA jurídica para Líbano
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Ley excepcional de arrendamientos: desalojo y prórrogaMemorandoExpertoVivienda y Alquiler
Actúo para el [Arrendador/arrendatario] de un inmueble residencial en [Zona] del Líbano sujeto a la ley excepcional de arrendamientos. Hechos: ocupación desde [Fecha], renta actual [Importe], valor de venta estimado [Importe], situación del arrendatario ante el Fondo [Beneficiario / no beneficiario / solicitó una vez sin renovar]. Entregables: 1. Determina si han transcurrido los años de prórroga legal, computando los plazos desde la entrada en vigor. 2. Calcula el valor locativo de mercado y los incrementos anuales debidos, indicando la base legal de cada cifra. 3. Explica cómo afecta a la posición del arrendatario acogerse al Fondo o no renovar la solicitud cada año. 4. Identifica el tribunal competente para el desalojo y los plazos procesales. 5. Expón las opciones de mi cliente de la más fuerte a la más débil, con el riesgo de cada una. Reglas obligatorias: apóyate en el texto legal y la jurisprudencia libanesa, citando el número de artículo cada vez. Si un punto está realmente discutido, dilo en lugar de decantarte sin fundamento. No inventes artículos ni sentencias.
Contestación a la demanda notificadaMemorandoExpertoDisputas / Litigios
Actúo por el demandado. Redacta una contestación completa conforme al procedimiento civil libanés. Hechos: se adjunta una demanda notificada a mi cliente ante [Tribunal] en el Líbano. Entregables: 1. En la forma: todas las excepciones procesales disponibles (incompetencia, nulidad, inadmisibilidad, prescripción), señalando cuáles se pierden si no se oponen antes de entrar en el fondo. 2. En el fondo: responde a cada alegación de la demanda, párrafo por párrafo, con su base legal y el documento que la rebate. 3. Reconvención si concurren los requisitos. 4. Relación de documentos a aportar y lo que falta. 5. Suplico en forma lista para presentar. Reglas obligatorias: cita el artículo del Código de Procedimiento Civil o de la ley sustantiva en cada excepción. Pon entre corchetes cada hecho que la demanda no aporte y necesites de mí. No inventes jurisprudencia ni artículos; si dudas, dilo.
Ejecución de una sentencia extranjera en el LíbanoMemorandoExpertoDisputas / Litigios
Actúo por el acreedor de la sentencia. Se ha dictado una sentencia en [País] contra una [Sociedad/persona] libanesa y queremos que se ejecute en el Líbano. Hechos: sentencia de fecha [Fecha], objeto [Objeto], ¿estuvo el demandado representado en el proceso? [Sí/no], ¿existe un convenio judicial bilateral o multilateral entre el Líbano y [País]? [Sí/no/se desconoce]. Entregables: 1. Los requisitos para conceder el exequátur, con el fundamento de cada uno. 2. El tribunal competente y los documentos exigidos (traducción, legalización, notificación). 3. Los motivos de oposición disponibles para el ejecutado, distinguiendo los que se examinan en el fondo de los que se examinan en la forma. 4. El efecto de que el demandado no haya sido emplazado de forma regular en el procedimiento de origen. 5. Los plazos, y qué suspende la ejecución y qué no. Reglas obligatorias: distingue con claridad entre lo que dispone la ley y lo que ha fijado la jurisprudencia. Cita los números de artículo, sin inventar ninguno. Si no tienes certeza de que exista un convenio bilateral, o de cualquier otro hecho que incida en la exigibilidad, dilo en lugar de presumirlo.
Comprobación de la prescripción antes de demandarMemorandoAvanzadoDisputas / Litigios
Actúo por el demandante. Necesito comprobar la prescripción antes de demandar en el Líbano. Hechos: naturaleza del derecho reclamado [Contractual / extracontractual / real / mercantil / laboral], fecha en que nació el derecho [Fecha], fecha de conocimiento del daño si difiere [Fecha], cualquier hecho interruptivo o suspensivo ocurrido [Requerimiento, reconocimiento, demanda anterior, fuerza mayor] y su fecha. Entregables: 1. El plazo aplicable a esta categoría de derecho y el precepto del que procede. 2. El punto de partida del plazo: si corre desde el nacimiento del derecho o desde su conocimiento. 3. Una cronología que muestre cada hecho interruptivo o suspensivo y su efecto sobre el cómputo. 4. La conclusión: si la demanda sigue siendo admisible, y cuál es el margen de seguridad en días. 5. Si la prescripción se aprecia de oficio por el tribunal o debe alegarse, y en qué momento. Reglas obligatorias: cita el número de artículo de cada plazo, sin inventar ninguno; donde no tengas certeza del plazo o de su punto de partida, señálalo para confirmación en lugar de presentar una única respuesta. Distingue la prescripción extintiva de la adquisitiva. Si la calificación del derecho cambia el plazo, presenta ambas alternativas en lugar de elegir una.
Arrendamiento comercial favorable al arrendadorAcuerdoAvanzadoVivienda y Alquiler
Redacta un arrendamiento comercial conforme al derecho libanés. Actúo por el arrendador. El contrato debe incluir lo siguiente. Hechos: plazo de [3/5] años, renta anual [Importe] pagadera en [Número] plazos, con un incremento anual del [Porcentaje o importes año a año], fianza [Importe], uso permitido [Actividad], inmueble situado en [Ubicación]. Entregables: 1. Una declaración expresa de la naturaleza del arrendamiento y del régimen al que queda sujeto, sin margen para confundirlo con los arrendamientos sujetos a prórroga legal. 2. Un mecanismo claro de resolución por impago: requerimiento, plazo de subsanación y una cláusula resolutoria expresa. 3. La prohibición de cesión y subarriendo sin consentimiento escrito. 4. El reparto de gastos, impuestos y mantenimiento entre las partes. 5. La entrega y devolución del inmueble contra un acta de estado, con una penalización por demora en la desocupación. 6. La cláusula de moneda y forma de pago. 7. Al final del contrato, añade una nota breve señalando cualquier cláusula que pueda chocar con una norma imperativa del derecho libanés, nombrando la norma. Reglas obligatorias: pon entre corchetes cada punto que requiera una decisión comercial mía. Donde no tengas certeza de la validez de una cláusula, dilo en lugar de redactarla como asentada.
Querella ante el Ministerio FiscalMemorandoAvanzadoDefensa Penal
Actúo por el querellante. Redacta una querella dirigida a la Fiscalía de Apelación de [Gobernación], Líbano. Hechos: querellante [Nombre y condición], querellado [Nombre], objeto [Estafa / apropiación indebida / cheque sin fondos / falsedad], relato cronológico [Hechos], documentos adjuntos [Lista], daño reclamado [Importe]. Entregables: 1. Los hechos en cronología estricta, cada uno anclado a un documento de la lista. 2. La calificación jurídica del delito con el artículo del Código Penal, exponiendo los elementos objetivo y subjetivo y cómo concurren en este caso. 3. La acción civil acumulada a la querella, con la cuantificación del daño. 4. Las peticiones: investigación, testifical, aportación de documentos y cualquier medida cautelar. 5. Una advertencia sobre la prueba que aún falta antes de presentarla. Reglas obligatorias: no inventes artículos ni números de sentencia. Cuando los hechos no basten para acreditar un elemento del tipo, dilo claramente en lugar de maquillar la querella.
División de la cosa común y edificación sin consentimientoMemorandoExpertoInmuebles (Personal)
Actúo por [El copropietario que solicita la división]. Conforme al derecho libanés, expón lo siguiente. Hechos: un inmueble en [Zona] del Líbano pertenece proindiviso a [Número] copropietarios. Uno de ellos edificó sobre él sin el consentimiento de los demás hace [Número] años y ocupa la parte construida. Entregables: 1. El procedimiento de la acción de división: tribunal competente, partes que deben ser llamadas, y documentación registral necesaria. 2. El efecto jurídico de la edificación no consentida: si entra en la liquidación, cómo se valora y a quién corresponde su valor. 3. El efecto de [Número] años de posesión: si genera un derecho o se limita a una indemnización. 4. La división material frente a la venta en pública subasta, y cuándo rechaza el tribunal la división material. 5. Las medidas cautelares disponibles de inmediato para proteger a mi cliente. Reglas obligatorias: cita los números de artículo, sin inventar ninguno. Distingue lo que dispone el texto de lo que ha fijado la jurisprudencia libanesa; donde la jurisprudencia no esté asentada, dilo en lugar de dar una única respuesta. Nombra cualquier hecho adicional que necesites que te proporcione para resolver la cuestión.
Despido abusivo y derechos de fin de servicioMemorandoAvanzadoLaboral
Actúo por el [Trabajador/empleador] en un litigio laboral libanés. Hechos: fecha de alta [Fecha], fecha de despido [Fecha], último salario [Importe y moneda], causa alegada del despido [Causa], afiliación a la seguridad social [Sí/no], sector [Público / privado / centros privados de enseñanza]. Entregables: 1. Califica la extinción del contrato (despido procedente, despido abusivo o dimisión provocada) con su fundamento legal. 2. Calcula las cantidades partida por partida: indemnización de preaviso, indemnización por despido abusivo y su tope legal, vacaciones no disfrutadas, e indemnización de fin de servicio en la seguridad social. 3. El efecto de la moneda sobre el cálculo y sobre la ejecución. 4. El órgano competente, el plazo para presentar la demanda, y el efecto de la incomparecencia de una parte. 5. Los puntos débiles de la posición de mi cliente y cómo reforzarlos antes de presentar la demanda. Reglas obligatorias: cita el artículo del Código de Trabajo o del Código de la Seguridad Social, sin inventar ninguno. Si el sector está sujeto a un régimen especial, dilo y explica su efecto. Donde una cifra o un tope dependa de una tasa de la que no tengas certeza, señálala para confirmación en lugar de calcularla como definitiva.